fbpx

У Франківську анонсують URBN — спільний проєкт франківських та львівських інвесторів

Економіка 15:55, 02.05, 2023

Будівельна компанія Вертикаль готує до старту новий житловий комплекс в Івано-Франківську — URBN (урбан). Протест чи виклик одноманітності? Унікальний для Івано-Франківська проєкт бізнес-класу — яскравий та продуманий.

Проєкт із залученням провідних фахівців архітектури і дизайну України обіцяє бути перспективним для розвитку міста. URBN — про активних свідомих людей, що творять місто, про нерухомість для життя, простір для роботи і відпочинку, широкий вибір класних планувань та варіантів для цікавого дозвілля. Тут ви не знайдете типових планувань та комор, звичних генпланів та одноманітного благоустрою дворів. Все в URBN — для сучасного та вимогливого містянина, який любить своє місто і готовий діяти, щоб місто ставало ще кращим.

URBN об’єднав інвесторів зі Львова та Івано-Франківська, щоб запропонувати клієнту новий продукт — про життя і для життя

Нагадаємо, новим підходом у діяльності БК Вертикаль є напрям залучення інвестицій у проєкти. Йдеться про політику залучення великого інвестора і середніх оптових інвесторів не лише з Івано-Франківська, а й з інших міст України.

«Ми вже маємо успішні інвестиційні угоди щодо залучення інвестицій. Гроші — це інвестиції, тому ми практикуємо проєктне фінансування, у якому кожен проєкт матиме свою дохідність, своє технічне наповнення та своїх інвесторів, — зазначає директорка БК Ірина Орловська. — Раніше політикою компанії Вертикаль була позиція фінансування будівництва без залучення інвестиційних ресурсів великих/середніх інвесторів. Зараз на ринку є інвестори, котрі бажають вкласти кошти у якісну нерухомість і згодом вигідно її реалізувати на високому ступені готовності, тому ми у компанії розробили вигідні умови співпраці з такими клієнтами. Це нове взаємовигідне партнерство, у якому досягаються спільні цілі: висока будівельна готовність якісних об’єктів та гарантована дохідність інвестицій. Це своєрідний перехідний етап для клієнтів між позиціями «ми не готові вкладати кошти у котлован» та «100 % оплата — це дорого».

Готуючи новий проєкт URBN до старту, компанія прийняла рішення вкладати кошти не у рекламу, а в будівництво. Тому клієнти не побачать стандартних рекламних пропозицій про найнижчу ціну на старті продажу і великі знижки на перші квартири.

«Незважаючи на труднощі для бізнесу в умовах війни, ми приймаємо передові рішення, передусім на користь клієнта. Зокрема, зараз Вертикаль не продає нерухомість на етапі котлована чи фундамента і пропонує лише житло з високим ступенем готовності. Тобто продаємо лише ті квартири, у яких готовність щонайменше 30 %. Ми гарантуємо клієнтам якість будівництва, впевнені у мирному майбутньому України та акцентуємо на тому, що будемо будувати значно швидше, зберігаючи якість. Так само і новий для Івано-Франківська житловий комплекс URBN будемо продавати на будівельній готовності від 30%», — додає Ірина Орловська.

Таке рішення прийняли через низку причин. По-перше, у контексті ризиків та страхів, пов’язаних з російсько-українською війною, серед покупців існує побоювання щодо вкладення коштів на етапі фундамента. Ризики пов’язують і з коливаннями курсу валют, страхом клієнтів, що об’єкт може бути недобудованим або не зданим вчасно. Друге — динаміка продажів 2022-2023 років у час воєнного стану підтверджує, що клієнт готовий купувати в Івано-Франківську нерухомість високої готовності. Це підтверджують і статистичні дані аналізу продажів житлової нерухомості в Україні від найпопулярнішого порталу нерухомості LUN.

Третя причина прийняття рішень щодо зміни формату роботи — неготовність компанії інвестувати кошти клієнтів, коли немає чіткого розуміння щодо тенденції цін на будівельні матеріали, а в умовах війни ці цифри складно точно спрогнозувати.

Олексій Шимохін, Київ
генеральний проектувальник ТОВ «Прем’єр-Проект»

«Створюючи URBN, ми заклали фундамент сучасного архітектурно-художнього формування простору для комфортного життя. Органічні кольори у поєднанні з екологічними матеріалами є головною тезою, що розчиняється у довкіллі, акцентуючи увагу на людях як невід’ємній частині живого і яскравого ком’юніті, створюючи унікальну атмосферу навкруги.

Житловий комплекс сповнений енергією природи, а серцем простору виступає двір з унікальним ландшафтом, у центрі якого ми розмістили гігантське красиве дерево, яке притягує та об’єднує мешканців і його гостей.

URBN — це середовище, яке надихає турбуватися і цінувати довкілля, у якому ми живемо».

За дизайн інтер’єрів загального користування URBN відповідає відомий архітектор та дизайнер зі Львова Марко Савицький, засновник архітектурного бюро SavytskyyDesign. Він має досвід роботи з відомими компаніями України та різних країн світу, реалізовуючи креативні ідеї з авторським впізнаваним стилем.

Марко Савицький, Львів
дизайнер вхідних груп URBN

У Франківську анонсують URBN — спільний проєкт франківських та львівських інвесторів 1
Марко Савицький

«Беручись за новий проєкт, мені важливо проникнутися його ідеєю та розуміти, що замовник розділяє наші цінності людиноорієнтованої архітектури та дизайну. Адже рух у спільному напрямку — це показник успішної співпраці.

Розробляючи дизайн-концепт вхідної групи шостої секції ЖК HydroPark DeLuxe, ми спільно створили максимально якісний продукт. ЖК HydroPark DeLuxe — це елітна нерухомість зі своїм особливим стилем, який нашій команді вдалось вигідно підкреслити за допомогою дизайну.

Зараз ми працюємо над створенням дизайнерських рішень ще одного проєкту БК Вертикаль — URBN. Як на мене, це не просто житловий комплекс, а нова культура та підхід до життя, роботи та відпочинку. І я радий, що на українському ринку народжуються такі надійні, сучасні та самобутні об’єкти».

Якщо в тенденціях останніх років популярністю серед забудовників користувалися закриті двори, то URBN змінює шаблони та розширює застарілі рамки: двори будуть не просто відкритими, а стануть осередком життя мікрорайону. Згідно з проєктом, передбачено понад 50 метрів вільної площі у дворі, яка буде доповнена авторським ландшафтним дизайном. Серцем двору стане величезне дерево, яке підкреслюватиме цінність природи у житті мешканців та прихильність до бережного ставлення до довкілля.

На території житлового комплексу буде створена власна інфраструктура з магазинами, коворкінгом, кафе, супермаркетом, фітнес-клубом, дитячими майданчиками — словом, зонами як для сімейного відпочинку, так і для дозвілля незалежних single мешканців.

Також відчутно іншими будуть планування URBN: автори обіцяють, що вибір квартир буде цікавим для клієнта, планування нетиповими, а реалізація житлової площі буде якісно кращою, ніж типові планування у житлових комплексах Івано-Франківська, Львова та Києва. Команда добре попрацювала над плануваннями проєкту і запевняє, що клієнти будуть приємно здивовані новими, справді функціональними та практичними рішеннями.

Хто вони — люди URBN?

У БК Вертикаль акцентують, що новий житловий комплекс — для людей, які роблять місто кращим, об’єднуються, щоб працювати разом з метою будувати місто, комфортне для життя.

Вартість квартир URBN стартуватиме від 700 $ / м². Нова цінова політика — жодних знижок.

«Ми калькулюємо вартість будівельних матеріалів, вкладаємо кошти у якість будівництва, унікальний та стильний дизайн, залучаємо провідних фахівців України, щоб створити новий живий квартал, який навіть не потребуватиме реклами. Ми розуміємо вартість метра квадратного, тому в URBN не буде жодних знижок, акцій, «поторгуємось», не буде розтермінування з першим внеском 0 %. Ми будуємо нерухомість нового часу, яка має цінність. URBN — це live простір для життя, продажі якого з нетерпінням чекатимуть франківці. Адже це — особливий проєкт, у центрі якого — люди», — резюмує директорка БК Вертикаль Ірина Орловська.

URBN — це новий продукт, який уособлює сучасні вимоги часу, трансформацію стандартного житлового комплексу у новий формат живого простору для людей і про людей.

URBN
do changes,
live better

ПРОМО

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl + Enter
Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: