Новий житловий масив на вулиці Об'їзна розкинеться на 8,1 га.
Власне житловий квартал, а це п'ять груп 9-поверхівок, запроектований аж до міського озера.
За ним на ДПТ розміщений освітній заклад – дитсадок-школа. Освітній заклад на 4 дитсадкові групи із початковою школою до 70 дітей. Поруч – 4-поверхові будинки.
Житлові будинки – з підземними гаражами.
"Концепція складена відповідно до геології, тутешня територія не затоплюється вглиб до 3 м, тому ми призупинили засипати озера, щоб робити підземні паркінги", – розповів архітектор Чулак, автор проекту житлового масиву на Об’їзній.
Тут треба нагадати, що на цій териорії свого часу були озера. Проте, за версією орендаря земельної ділянки, – а це ПП "Колегія", – то були ніякі не водойми, а просто болотисті території. Таку версію сьогодні на містобудівній раді озвучив проектант мікрорайону.
Хоча озера, за його словами, засипані на 15 відсотків.
Що ж стосується річечки, яка протікає ділянкою і в цей час наповнює відстійник, то її планують "взяти в колектор" і спрямувати в міську мережу.
"Це стоки, це суцільні стоки, ви знаєте, як це смердить", – не стримався проектант.
"В цьому місці генпланом Крихівців передбачена житлова забудова, – уточнив головний архітектор міста Дмитро Нижник. – Раніше подавали інші проекти, там були більші навчальні приміщення. Крім того, це територія озер, її засипають будівельним сміттям. Я не бачу, щоби десь в проекті ви це враховували…"
Архітектор Чулуп, який представляє ДПТ, каже, що озера "самі замулилися і пропали". Так би мовити, "осушилися природнім шляхом". Тим не менше, висотки будуть будувати на палях. Архітектор каже, що "вода там буде рухатися, як і рухалася".
За його словами, забудовник виграв усі суди, які стосувалися заборони житлового будівництва на цій території. Він зумів довести в суді, що озер не було, лише заболочені території.
Наразі затверджений новий генплан села Крихівці – саме на його території розташоване будівництво. Раніше ця ділянка землі мала призначення під будівництво громадських споруд та малоповерхової забудови. Тут планувалося будівництво котеджного містечка.
"Котеджі на палях були би золотими", – пояснив логіку зміни цільового призначення землі архітектор.
Громада Крихівців внесла зміни в Генплан і змінила забудову на багатоповерхову – в обмін на квартири для учасників АТО.
За словами проектанта, у цьому житловому масиві на 1750 квартир 20 квартир мають отримати атовці.
Містобудівна рада погодила ДПТ мікрорайону на Об’їзній із кількома поправками.
Пропозиції скоригувати площу по дитсадку і школі – збільшити площу дитячого закладу, який мав би прийняти понад півтори сотні дітей, та перенести його розташування в центр мікрорайону мають бути відображені в уточненому ДПТ.