понеділок, 18 червня

Ціни на франківську нерухомість у першому кварталі 2018 року будуть плавно зростати

Протягом останнього часу ціни на житло стабілізувались. У 2017 році вартість метра квадратного на первинному ринку виросла на 0,5%.

Як показали дослідження Аналітичного центру будівельної компанії “Благо”, 2018 буде роком стабільності, але з плавним зростанням цін.

Первинна нерухомість

Починаючи з січня, зростання вартості житла супроводжується незначною динамікою. Навесні можливе підвищення в 5-7%, проте вже з другої половини 2018 року можна говорити про 10-12%. Очікується, що ціни можуть повернутися до рівня, який спостерігався в докризовий період. Цей прогноз пояснюється декількома факторами: 

  • ринком нерухомості України все більше цікавляться іноземні інвестори;
  • інвестування в нерухоме майно здійснюють громадяни, які забирають з банків депозити;
  • собівартість будівництва  виросла на 10%. А найближчим часом очікується зростання цієї цифри в зв'язку з зростанням вартості енергоносіїв.

Експерти повідомляють, що в 2018 році підвищеним попитом користуються квартири класу "економ" і смарт-квартири. Таке житло є найвигіднішим варіантом при подальшому утриманні нерухомості та оплати комунальних послуг. Крім того, вартість таких квартир варіюється в межах 15-24 тис. $ в залежності від регіону.

Як зазначають експерти, найбільшу кількість угод з купівлі первинної нерухомості укладають молоді люди віком від 25 до 38 років. Їм важлива не тільки гарна квартира, але і комфортне планування квартири, інфраструктура комплексу, сусіди, наявність закритого двору, підземного чи окремого паркінгу. 6 з 10 клієнтів, що купують квартири,  це працівники IT-сфери.

На  первинну нерухомість зараз доводиться 3/4 всіх покупок житла.

На початку 2018 року в Івано-Франківську спостерігався стабільно активний попит на квартири у житлових комплексах "Комфорт Парк" та "Містечко Соборне" у мікрорайоні "Пасічна", у житловому масиві "Паркова Алея" та на смарт-квартири у сучасному "Районі Манхеттен".

Вторинний ринок

Кардинальних змін на ринку вторинного житла в порівнянні з минулим роком експерти не прогнозують. Протягом 2017 року значно подешевшав старий житловий фонд  хрущовки, панельні дев'ятиповерхівки, приблизно на 10%, і, швидше за все, ця тенденція збережеться. Їх чекає падіння ще на 5-10%.

На правах реклами

КОМЕНТУВАТИ