fbpx

Що буде з курсом валют і як це вплине на ціни на нерухомість до кінця 2019 року?

Суспільство 12:04, 19.12, 2019

Аналітичний центр blago developer дослідив ситуацію на валютному ринку та проаналізував, чи зміниться ціна на нерухомість до 2020 року.

За словами експертів, валютні коливання і зміцнення гривні значно вплинули на настрій населення. Зміни почались влітку і тривають до сьогодні. За останні пів року підтримку національної валюти забезпечують успішні систематичні продажі державних облігацій внутрішньої позики.

На 11 грудня 2019 року Національний банк України встановив офіційний курс на рівні 23,68 гривень за долар. Причиною падіння закордонної валюти є підвищення попиту в Україні на національну. Новий Уряд теж оптимістично налаштований, і у проєкті бюджету на 2020 рік середній курс гривні до долара вже закладається на рівні 27 гривень.

А от аналітики JP Morgan мають протилежну думку. Вони вважають, що до кінця поточного року гривня знову знеціниться. Та й самі учасники вітчизняного ринку наприкінці грудня очікують її ослаблення, а у січні 2020 прогнозують посилення девальвації. Причиною служитимуть тривалий період  свят та ділове затишшя.

Чого ж чекати покупцям квартир до кінця року? За словами експертів, здешевлення житла на первинному ринку нерухомості годі чекати. Попри те, що гривня зміцніла, будматеріали продовжують дорожчати, а мінімальна заробітна плата зростати. Ці чинники мають безпосередній вплив на збільшення собівартості метра квадратного житла. Актуальні ціни та прогнозовані на 2020 рік, за даними Міністерства розвитку громад та територій України, наведені в Таблиці 1.   

Таблиця 1.

Регіон Актуальна на 1 жовтня 2019 р. вартість одного метра квадратного загальної площі квартири (з урахуванням ПДВ), грн. Прогнозована на 2020 р вартість одного метра квадратного загальної площі квартири (з урахуванням ПДВ), грн
Україна 12 572 13 635
Вінницька 12 123 13 148
Волинська 12 085 13 108
Дніпропетровська 12 188 13 220
Донецька 13 205 14 322
Житомирська 11 051 11 986
Закарпатська 10 914 11 837
Запорізька 12 176 13 206
Івано-Франківська 11 305 12 261

Якщо покупець все ж розраховує на купівлю квартири за нижчою ціною, то експерти рекомендують інвестувати у нерухомість на ранніх стадіях її будівництва. Тоді ціна нижча і є можливість коригувати планування майбутнього приміщення.

Купити квартиру від надійного забудовника blago developer можна у Містечку Соборне, ЖК Comfort Park, Паркова Алея, Manhattan, Main House, Авторський, комплексі елітних апартаментів Parus та Royal Hall.

На правах реклами

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl + Enter

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: