Недосвідченому покупцеві складно зорієнтуватися на ринку нерухомості. Як вибрати прийнятний варіант? Що врахувати при покупці квартири і чого остерігатися?
Комфорт-клас
До комфорт-житла відносять сучасні типові споруди і оптимально спроектовані будинки з наступними характеристиками:
- сучасне оздоблення фасадів;
- висота стель вище 2,7 м;
- середня площа квартир — 50–55 кв. м;
- послуги охорони (домофон і консьєржка);
- доглянута територія;
- дитячі майданчики.
Бізнес-клас
Нерухомість бізнес-класу розташована в престижних районах з високою транспортною доступністю, побудована відповідно до індивідуальних архітектурних проектів. Середня площа квартир становить 65–70 кв. м з висотою стель від 3-х метрів. Забезпечується підвищений рівень охорони за допомогою відеоспостереження, сигналізації, служби охорони.
Територія житлового комплексу огороджена, в будинках встановлено швидкісні ліфти та централізовану вентиляційну систему. Наявні підземні паркінги та розвинена інфраструктура.
Фактично клас новобудови визначає забудовник. Найчастіше житло в зоні «комфорт» не гірше за бізнес-нерухомість. Нерідко комфортні проекти передбачають паркування і розвинену інфраструктуру.
Найкраще буде особисто вивчити та порівняти проекти забудов. Усі новобудови Львова можна знайти на вебсайті nerukhomi.ua.
Вебсайт забудовника
Обов’язково вивчіть вебсайт будівельної компанії. Прочитайте інформацію про:
- оздоблювальні матеріали;
- інженерне забезпечення;
- інфраструктуру;
- проекти благоустрою території;
- строки здачі об’єкта.
Якщо такої інформації немає, то зверніться з питаннями до відділу продажів. Можливо, краще не співпрацювати з подібними забудовниками.
Перевірка будівельної компанії
Обов’язково перевірте забудовника: прочитайте відгуки в Інтернеті. Врахуйте, що негативним досвідом люди діляться набагато частіше, ніж позитивним. Важлива не кількість негативних відгуків, а їх зміст і реакція забудовника. Наявність відповідей та їх вичерпність характеризують ділові якості компанії: там прийнято вирішувати питання чи відписуватися, ігнорувати звернення.
Особистий огляд раніше побудованої нерухомості
Особисто огляньте раніше здані будинки і поговоріть з мешканцями. З’ясуйте наступне:
- Чи вчасно був зданий об’єкт?
- Чи відповідає результат заявленим характеристикам?
- Як забудовник реагує на звернення?
На правах реклами
