fbpx

Бізнесу потрібен «якір»: як вибрати комерційну нерухомість у Франківську

Економіка 16:42, 03.02, 2025

Компанія blago будує не просто будинки, а продумані екосистеми, в яких добре і людині, і бізнесу, де є все для повноцінного життя і роботи. Житлові комплекси blago спроєктовані так, що сусідство і взаємодія мешканців і комерції гармонійне і комфортне. У будинках вистачає приміщень під різноманітне призначення – від продуктових магазинів та аптек до спортзалів, ресторанів і салонів краси. Компанія системно співпрацює як з великими мережевими брендами, так і з місцевими мікробізнесами та крафтовими виробниками.

Кожен із житлових комплексів має свою концепцію розвитку. Тому девелопер стратегічно підходить до створення багатофункціональних приміщень, підбору орендарів та формування комфортного середовища для ведення бізнесу.

«Комерційна нерухомість сама по собі передбачає комплексний підхід до неї. Тобто на об’єкті має бути «якір», який сформує потік відвідувачів, і на основі цього визначиться і решта орендарів, – пояснює керівник відділу оренди компанії blago Тарас Богдан. – Переважно якірними орендарями стають продуктові супермаркети, вони формують основний потік відвідувачів. Від них залежить, кого з орендарів ми залучимо на інші площі».

Саме тому компанія blago уклала угоди про співпрацю з мережами АТБ, «Епіцентр Експрес», «Аврора», Prostor та іншими. Мережеві магазини відкрилися і відкриватимуться ще у житлових комплексах від blago у різних мікрорайонах міста. Це «Паркова Алея», Comfort Park, Manhattan, Family Plaza, UNION та А5.

Бізнесу потрібен «якір»: як вибрати комерційну нерухомість у Франківську 1

Чому «якорі» – це важливо

Нещодавно у житловому комплексі А5 на Південному бульварі відкрився перший в Івано-Франківську магазин «Епіцентр Експрес».

У магазинах типу «Експрес» від «Епіцентру» фактично немає будівельних матеріалів – тут можна придбати продукти харчування, побутову хімію, товари особистої гігієни, посуд, канцтовари тощо. В магазині також працює Центр видачі замовлень, де покупці можуть забрати замовлення з онлайн-магазину «Епіцентр» без плати за доставку.

«Це новий вид бізнесу «Епіцентру». Ми хочемо допомогти розвивати оцей їхній новий формат. Ми хочемо, щоб їм було комфортно з нами працювати, оскільки у них це новий вид бізнесу, і хочемо, щоб і ми біля них не пасли задніх», – каже Тарас Богдан.

До речі, «Епіцентр Експрес» став першим орендарем у житловому комплексі А5. Вже незабаром у торговому центрі очікується відкриття магазинів одягу Sinsay, краси та догляду Prostor, а також магазину побутової техніки та ін.

Магазин Епіцентр Експрес в новобудові Благо в Івано-Франківську

Також «Епіцентр Експрес» та Prostor відкрилися у житлових комплексах Comfort Park на вулиці Хіміків та «Паркова Алея» на вулиці Героїв Миколаєва.

Епіцентр Експрес відкриваються в новобудовах Франківська

У житловому комплексі UNION, що на вулиці Степана Бандери, якірним орендарем стане магазин АТБ.

«Що таке АТБ, вже всі знають. У них є свій покупець, вони до нього йдуть», – пояснює Тарас Богдан.

Магазин АТБ в Івано-Франківську в ЖК від Благо

Поруч з АТБ у UNION заходить мультимаркет «Аврора» та мережеві аптеки.

«З системними операторами працювати дуже комфортно. У них маркетинг прорахований на рік-два вперед, вони гнучкі, але стабільні, вони не бояться ні кризи, ні карантину, – зазначає керівник відділу оренди компанії blago. – Коли у житловий комплекс заходить системний оператор, весь дрібний, місцевий бізнес себе краще відчуває і отримує надійну перспективу росту. Він просто працює уже на сформованих потоках клієнтів. Ми свідомо створюємо магніти за рахунок якірних орендарів, завдяки яким мають можливість заробляти сусідні дрібніші підприємці».

У ЖК Manhattan на вулиці Ленкавського, 34 також планують відкрити медичний центр, стоматологічну поліклініку, вже невдовзі запрацює спортзал Hazard Gym, а в ЖК Parus – спортзал Animal Gym.

Спортзал Анімал Джим в ЖК Парус

Особливу увагу компанія blago приділяє розвитку освітніх просторів у житлових комплексах. Так, у вересні у ЖК Manhattan запрацював дитячий садок – другий із мережі «Благозаврик». До управління дитсатками залучили оператора освітніх послуг «Мандаринка». Ще один дитсадок планують відкрити у ЖК «Паркова Алея».

«Перший дитсадок «Благозаврик» ми тягнули своїми силами. Згодом залучили «Мандаринку» як управлінську компанію. Вони внесли зі свого досвіду корективи у навчання діток і підбір персоналу, оскільки ця компанія має мережу дитсадків по всій Україні», – пояснює Тарас Богдан.

Освітня програма у «Благозавриках» розроблена з урахуванням освітньо-вікових особливостей для діток від 1,5 до 6 років.

У планах також відкрити у ЖК Manhattan власну школу.

«Ми вже навіть проговорили з інвесторами варіанти тієї школи. Ми хочемо, щоби ця школа була однією з найкращих в Івано-Франківську. Можливо, це буде школа з іноземними викладачами», – пояснює керівник відділу оренди компанії blago.

Локації, що генерують прибуток

Поруч з надійними «якорями» компанія blago пропонує вигідні умови оренди та перспективне місце для розвитку малому та мікробізнесу. Компанія формує сприятливе бізнес-середовище для нових проєктів та пропонує потенційним орендарям площі від 30 до 1000 метрів квадратних.

«Дивіться, великий потік клієнтів вже забезпечений. Наші мешканці – це переважно сім’ї з дітьми. Це молоді люди, які мають середній або вищий середнього дохід, – пояснює Тарас Богдан. – Оскільки наші новобудови мають хорошу інфраструктуру, продуману для сімейного відпочинку, то вільні площі можуть зацікавити бізнес, який орієнтується на сімейне дозвілля. Це можуть бути і кав’ярні, і невеличкі прибудинкові продуктові магазини, і магазини одягу, і медицина, стоматологія».

Кав'ярня Твоя кава в Івано-Франківську - в новобудові від БК Благо

У житлових комплексах blago, що орієнтовані на родину, особливо вигідно відкривати дитячі магазини та ігрові кімнати.

«Ми будемо раді орендарям, які захочуть розмістити у наших житлових комплексах дитячі кімнати. Для організації дитячого дозвілля ідеально підійдуть площі у «Парковій Алеї». Бо це найбільший наш житловий масив, давно заселений. Також може прийняти велику дитячу кімнату Comfort Park», – зазначає Богдан.

У сфері послуг у житлових комплексах blago також є попит на хімчистки, автомийки, заклади харчування – від невеликих кав’ярень до сімейних ресторанів.

Інфраструктура дозволяє також розмістити салони краси, фітнес-центри чи спортивні магазини. Тарас Богдан наголошує, що компанія також буде рада співпраці з місцевими крафтовими виробниками.

«У кожному житловому комплексі є великі продуктові магазини, а також магазини побутової хімії. Відповідно нам треба ще доповнювати інфраструктуру невеликими спеціалізованими магазинами. Це можуть бути хлібні магазини чи пекарні. З деякими з них ми вже співпрацюємо. Також попитом користуються м’ясоковбасні магазини від місцевих виробників», – каже Тарас Богдан.

Магазин Простор в Івано-Франківську

Зі свого боку компанія blago гарантує індивідуальний і лояльний підхід до кожного з клієнтів. Девелопер пропонує гнучкі умови оплати за оренду з можливістю розтермінування виплат. Також кожному з орендарів надає інформаційний супровід.

«Коли ми підписуємо договори з великими мережевими брендами, то допомагаємо їм з відкриттям закладів. Організовуємо якісь масові заходи, залучаємо людей, забезпечуємо інформаційне висвітлення. Також розсилаємо про них інформацію у чатах наших житлових комплексів. Потім розміщаємо їхню інформаційну продукцію по наших ЖК», – пояснює Тарас Богдан.

Магазини в новобудові в Івано-Франківську

Він наголошує, що компанія blago враховує інтереси і орендарів, і їхніх майбутніх клієнтів. Завдяки продуманій інфраструктурі та залученню мережевих брендів компанія формує гармонійне бізнес-середовище у кожному житловому комплексі.

Наразі компанія blago пропонує оренду комерційної нерухомості у таких житлових комплексах:

  • Паркова Алея по вулиці Героїв Миколаєва;
  • Comfort Park на вулиці Хіміків;
  • Manhattan  у межах вулиць Левицького – Ленкавського;
  • Family Plaza на вулиці Юліана Пелеша;
  • UNION на вулиці Степана Бандери.

Реклама

Головні новини Івано-Франківська і області в TELEGRAM

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl + Enter
Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: