Північний і Південний бульвари формують один із важливих міських маршрутів Івано-Франківська — від міського озера у напрямку вулиці Галицької. Простір між ними сьогодні набуває нового значення: житловий комплекс “Ярко Центр” від будівельної компанії “Ярковиця” стає сполучною ланкою цього маршруту, поєднуючи житло, комерцію, сервіси та пішохідні зони.
Для міста це можливість сформувати ще один зручний маршрут між двома активними частинами середмістя. Для бізнесу — опинитися не просто на першому поверсі житлового комплексу, а безпосередньо на шляху потенційного щоденного руху мешканців навколишніх кварталів і відвідувачів центру.
Нове дихання мікрорайону
Зміни на цій локації вже добре помітні: житлова забудова доповнюється комерційними приміщеннями, пішохідними зонами та місцями для відпочинку. Магазини й сервіси тут орієнтовані не лише на мешканців комплексу, а й на жителів навколишніх кварталів. А розташування між Північним і Південним бульварами робить їх доступними для ширшого кола відвідувачів.
Концепція “Ярко Центру” передбачає інтеграцію трьох різних за формою та призначенням будинків, які разом створюють самодостатній мікрорайон.
“Перший будинок — це висотка на 16 поверхів. Усередині всі ремонти вже зроблені. Зараз завершуються зовнішній благоустрій, — каже представниця девелопера Софія Мельничок. — 6 жовтня на другому поверсі ми плануємо офіційно відкрити торговельний центр — з ескалаторами та всім необхідним. На першому поверсі магазини матимуть окремі входи: власники вже роблять ремонти, дехто навіть завершив, тож сподіваюся, найближчим часом вони теж відкриються”.
Навпроти 16-поверхівки є 10-поверховий будинок, де також передбачені комерційні площі. За словами Мельничок, уже підписано договір із відомим орендарем, який починає проєктування свого магазину та ремонтні роботи.
“Скільки це займе часу – важко сказати, але зазвичай вони працюють швидко, тож думаю, вже в новому році магазин функціонуватиме і стане справжнім магнітом для району. Крім того, у цьому ж 10-поверховому будинку триває облаштування спортивного залу від відомої івано-франківської мережі, — розповіла менеджерка “Ярковиці”. — Ну і є третій, маленький будинок, де також завершуються роботи — допрацьовуємо фасад. Думаю, до кінця листопада і він буде повністю готовий”.
Особливу увагу команда приділила внутрішньому простору між будівлями — вулиці Сонячній, яка історично була частиною пішохідного заходу на ринок “Мальва”. Зараз там проводяться фінальні роботи.
Саме ця частина комплексу має стати одним із елементів пішохідного зв’язку між двома бульварами. Вулиця водночас зберігає свою традиційну комерційну функцію: вздовж маршруту розташовуються торговельні та сервісні приміщення.
“Цю вуличку ми зробили доволі цікавою. Зараз якраз висаджуємо там дерева. Сподіваємося, що за два-три місяці завершимо з елементами благоустрою, — розповідає Софія Мельничок. — Хоч ця вулиця внутрішня і тиха, там завжди проходила торгівля. Приємною особливістю проєкту є те, що зміни не витісняють місцевих підприємців: власники численних будок і магазинчиків промислових товарів із колишнього “п’яного базару” переїжджають у нові сучасні приміщення комплексу, тож звичне життя і торгівля продовжуватимуться на новому, цивілізованому рівні”.
Гнучкий простір
Створений за принципами сучасного урбанізму, житловий комплекс “Ярко Центр” орієнтований насамперед на пішохідну доступність і комфорт мешканців. Розташування між двома бульварами додає до цього ще одну складову — потенційний транзитний потік людей, які рухаються через цю частину середмістя.
Водночас питання транспорту та паркування залишається чи не найгострішим для будь-якої локації поблизу центру міста. Як зазначають у девелоперській компанії, концепція комплексу враховує цей виклик: у 10-поверховому будинку буде облаштований платний паркінг, а біля будівель — гостьові зони для швидкого розвантаження автомобілів.
“На відміну від спальних районів чи великих молів на околицях, розрахованих на гіпермаркети та масштабний автомобільний трафік, “Ярко Центр” функціонує за принципом європейських кварталів, — говорить представниця компанії. — Його комерційна складова орієнтована на задоволення щоденних потреб містян безпосередньо в межах кількох хвилин пішої прогулянки”.
Саме пішохідна доступність у поєднанні з розташуванням між Північним і Південним бульварами визначає формат комерції в комплексі. Вона орієнтована не лише на мешканців “Ярко Центру”, а й на жителів сусідніх кварталів та людей, для яких ця територія стане частиною щоденного маршруту.
Розвиток внутрішньої інфраструктури розрахований на різноплановий малий та середній бізнес. Окрім якірних гравців — таких як супермаркет і спортивний зал, — комерційні площі можуть зайняти найрізноманітніші сервіси. За словами менеджерки, це можуть бути аптеки, відділення банків, магазини квітів тощо.
“Завдяки гнучкості площ — від компактних модулів на 10-20 квадратних метрів до просторих приміщень – простір адаптується під різні потреби підприємців”, — пояснює Софія Мельничок.
Чи зможе новий комплекс перетворитися на повноцінний осередок дозвілля для франківців, які звикли проводити час у центральній частині міста? У компанії запевняють, що заклали для цього необхідну базу, адже успіх залежить від поєднання правильних орендарів та пішохідної досяжності.
“А яку категорію людей воно туди затягне? Оце вже буде залежати від тих бізнесів, які там будуть розвиватися, — підсумовує Софія Мельничок. — Атмосфера локації формуватиметься залежно від того, чи оберуть цей простір преміальні бренди для старшої аудиторії, чи молодіжні заклади та затишні сервісні точки”.
Синергія затишку
Ще донедавна ця частина міста асоціювалася передусім зі стихійною торгівлею. Тепер на її місці формується інший простір — із житлом, магазинами та сервісами, пішохідними зонами й озелененням. Разом із забудовою змінюється і роль самої локації на карті Івано-Франківська.
Розташування “Ярко Центру” між Південним і Північним бульварами розширює потенційну аудиторію місцевого бізнесу далеко за межі самого житлового комплексу. Магазини, кав’ярні та сервіси розраховані не лише на його мешканців, а й на жителів сусідніх кварталів та франківців, які щодня бувають у цій частині середмістя.
При цьому звична для цієї території торгівля нікуди не зникає. Підприємці, які роками працювали тут у невеликих магазинах і тимчасових спорудах, переїжджають у нові приміщення. Поруч з ними поступово з’являються нові бізнеси — від магазинів і сервісів до спортивного залу та торговельного центру. Так локація зберігає свою комерційну функцію, але отримує зовсім інший формат.
Тут формується квартал, де житло, бізнес і пішохідний простір доповнюють одне одного. Мешканці отримують необхідні сервіси за кілька хвилин від дому, підприємці — аудиторію самого комплексу та навколишніх кварталів. А розташування між Північним і Південним бульварами додає комерційним приміщенням ще одну важливу перевагу — вони стають частиною активного міського простору в середмісті Івано-Франківська.
Дізнавайтеся про нові пропозиції:
- на сайті “Ярко Центру”
- на сторінці “Ярко Центру” у facebook
- за телефоном +38 050 777 99 07
Читайте також:
- Паркінги подвійного призначення: як «Ярковиця» поєднує безпеку й комфорт
- Економіка комфорту: як «Ярковиця» адаптує центр Франківська до нових вимог безпеки та бізнесу
Реклама
