“Орендувати не можна купувати” – де поставити кому в цьому реченні у 2024 році? Розбиралися з будівельною компанією VD Group.
Яка ситуація з орендою нерухомості?
Якщо говорити про фінанси, то, за статистикою від ЛУН, середня вартість оренди однокімнатної квартири в Івано-Франківську – 12 000 грн / міс., що на 20% більше, ніж пів року тому. За квартиру в центральній частині міста в хорошому ЖК та з продуманою інфраструктурою доведеться віддати на 5000 – 10 000 грн / міс. більше. І ціни постійно зростають.
А окрім фінансів, звичайно, є ще багато факторів. Часто квартира не адаптована під смаки і потреби орендарів: застарілі планування з маленькими кухнями, неактуальний ремонт, незручні меблі, недостатньо техніки.
Більшість орендодавців проти орендарів з маленькими дітками і домашніми улюбленцями. А ще орендодавець може в будь-який момент розірвати договір та продати нерухомість чи обрати інших орендарів.
Чи варто купувати власну квартиру?
Вартість квартир на первинному ринку теж зростає: +13% за пів року за однокімнатну.
Однак коли ми говоримо про купівлю власної квартири, то насамперед це про комфорт і безпеку. Коли ти обираєш, де хочеш жити і чим себе оточувати. Це про довгострокову перспективу: планувати майбутнє, завести домашнього улюбленця, одружитися, народжувати дітей. Мати власний куточок, місце стабільності, де можна робити все, що заманеться. Повісити картину на стіну, якщо хочеться.
Звичайно, є ризики, які впливають на вибір людини. Найперший – невизначеність ситуації в країні. Однак наше місто є відносно безпечним, що підтверджується великою кількістю внутрішньо переміщених людей, які інвестують у нерухомість тут.
А що, якщо квартиру не добудують? При купівлі нерухомості на етапі будівництва найважливіше – обрати перевіреного та надійного забудовника, який дотримується всіх зобов’язань. За майже 20 років роботи на ринку нерухомості у Буковелі та 7 років на ринку Івано-Франківська нам вдалось завоювати довіру покупців та рієлторів, адже якість і темпи будівництва незмінно високі. І ми не плануємо зупинятись: працюємо над діючими проєктами та плануємо нові не тільки в Івано-Франківській області, а й у Чернівцях та у Львові.
Вигідно придбати житло та зменшити ризики можна завдяки безвідсотковому розтермінуванню від VD Group. Ми фіксуємо ціну на весь термін виплат. Перший внесок становить 30%, другий 20%, а 50% вартості клієнт сплачує лише при здачі будинку в експлуатацію.
Інвестиції в нерухомість
Купівля квартири може бути ще й як вигідна інвестиція. Якщо взяти до уваги аналітику за останні роки – нерухомість один з найважливіших продуктів для інвестицій в Україні та Івано-Франківську зокрема. І не дивно, адже це один з хороших за прибутковістю і найменш ризикових інструментів, як порівняти з акціями, криптовалютою та депозитами.
“Маємо реальні кейси з 1 черги нашого ЖК Central Park, коли клієнти вже отримали 51% прибутку. Придбали квартири на етапі котлована за ціною 725$ / кв. м, а зараз ринкова вартість цих квартир становить 1100$ / кв. м.
А для отримання тривалого пасивного доходу найкращим варіантом буде купівля квартири для здачі в оренду. Наші об’єкти користуються і завжди будуть користуватися попитом у орендарів, адже розташовані в центральній частині міста, поблизу парків; мають хороші продумані планування та власну інфраструктуру”, – розповідає Володимир Гуцул, керівник відділу продажів будівельної компанії VD Group.
Тож орендувати чи купувати квартиру – обирати вам. І якщо це другий варіант – тоді VD Group.
VD Group – щоб власна квартира і все, як ти хочеш.
- VD Group у Facebook та Instagram
- Офіційний сайт: https://vd-group.com.ua/
Реклама
