Як перетворити “сирець” на ідеальний дім? На цьому етапі критично важливим є якісне проєктування. Віталій Костюков, дизайнер інтер’єрів та власник дизайн-центру “number ONE”, разом із КУРСом розібрав сучасні тренди, окреслив ключові аспекти планування та зонування і на прикладі однокімнатної квартири у ЖК “Скандинавія” компанії “Франківський дім” запропонував рішення, як зробити помешкання максимально функціональним, просторим та наповненим світлом. І при цьому заощадити кошти на ремонті.
З чого починається ремонт? З вибору квартири!
“Клієнти звертаються до мене на етапі вибору житла, і я надаю послугу експертного огляду. Це допомагає уникнути дорогих помилок у майбутньому”, – каже Віталій Костюков. Фахівець допомагає обрати квартиру, в якій майбутні мешканці можуть реалізувати свої запити і влаштувати бажаний комфортний побут. Зазвичай розглядають кілька варіантів – помешкання різного метражу і різного планування, з’ясовують плюси та мінуси кожного.
Віталій Костюков називає три основні критерії, на які слід звернути увагу при виборі квартири:
1. Функціональність планування. Разом із клієнтами Віталій шукає відповіді на запитання: як оптимально зонувати простір? Як зробити квартиру візуально більшою/світлішою? Чи варто змінювати розташування перегородок або дверей? Де краще розташувати побутову техніку, щоб було зручно і безпечно? і багато інших.
“Мають бути витримані норми по метражу – наприклад, щоби у передпокої, де вже поставлені меблі, можна було пройти, розвернутися і роздягнутись. Щоби у санвузлі помістилося все необхідне устаткування тощо”, – описує підхід експерт.
Він каже, що дуже часто стикається з ситуацією, коли у квартирі в стані “від забудовника” потрібно робити перепланування. “Найчастіше демонтуємо непотрібні перестінки (не несучі стіни!) та двері. Або пересуваємо їх, щоби приміщення стало просторішим і зручнішим”, – пояснює Віталій. І додає: краще змінювати планування в квартирі, поки ще не прокладене опалення, не підведені комунікації, бо потім це буде складно і дуже дорого.
2. Світло та інсоляція. “Що більше природного світла у квартирі, то краще для самопочуття, настрою та психологічного здоров’я мешканців. Це пріоритет!” – наголошує Віталій Костюков.
Інсоляція – це кількість сонця в приміщенні. За чинними ДБН, пряме сонячне освітлення має тривати не менше як 2,5 години на день (в період з 22 березня до 22 вересня) щонайменше в одній кімнаті одно-, дво- та трикімнатних квартир.
Експерт розповідає, що завжди старається додати природного світла в квартирі. “Є певні прийоми, як його можна прибавити. Наприклад, за рахунок дзеркал”, – ділиться професійними фішками Віталій.
Лайфхак від дизайнера: Велике дзеркало від підлоги до стелі, розташоване на бічній стіні біля вікна, створює ефект “подвоєння” віконного отвору. І значно освітлює кімнату. Віталій Костюков каже, що йому цікаві складні завдання, і розповідає про свіжий проєкт зонування квартири на 38 кв. м, де вдалося зробити і гардероб, і окрему спальню і “зіграти” дзеркалами в кухні-студії. Дзеркала оптично продовжили вікно й створили ефект простору. “Це розширить довге, вузьке приміщення і кардинально його видозмінить”, – задоволений дизайнер.
- Відсутність “архітектурних пасток”. Віталій Костюков частенько має справу з такими квартирами, де через невдале розташування вікон, дверей чи перестінків немає де розкласти меблі. Такі місця у квартирах він називає “архітектурними пастками”. І радить або не обирати таке житло, або ж бути готовими до перепланування.
“Квартири деяких забудовників мають великий метраж, але не мають функціональної площі – меблі не поставити. Непродумане розміщення вікон та дверей, невдало розташовані несучі колони, багато прохідних місць. А довгі і вузькі кімнати, як вагони в потязі, – це взагалі вкрай невдалий варіант,” – описує фахівець.
Важливі особливості в однокімнатній квартирі на прикладі ЖК “Скандинавія”
У житловому комплексі “Скандинавія”, що зводиться поміж вулицями Бандери й Коновальця, компанія “Франківський дім” пропонує однокімнатні квартири площею від 39 до 66 квадратів. Увагу Віталія Костюкова привертає квартира площею 43,9 кв. м. Це планування він вважає дуже вдалим, що, за його словами, трапляється нечасто.
Фахівець звернув увагу на такі переваги цього планування.
Відсутність несучих стін. У межах квартири немає капітальних стін, лише перестінки. Це дає повну свободу для перепланування на етапі “сирця”. “Хоч я би тут нічого не переплановував, оскільки маємо дуже вдале планування”, – каже Віталій Костюков. За його словами, квартира простора і світла – у кімнаті дуже симпатичне кутове вікно, а в кухні – лоджія. Тут можна утворити студію, об’єднавши кухню та передпокій, тоді денне світло проникатиме вглиб квартири.
Великий передпокій. Експерт вважає: тут достатньо місця, щоби по одній зі стін розмістити велику шафу. Це компенсує потребу в окремій гардеробній кімнаті і вирішить проблему зберігання одягу і взуття, пилососа й іншого приладдя.
Шафу Віталій пропонує робити зі світлих матеріалів – так вона буде відбивати і розсіювати в передпокої денне світло. Можна розмістити дзеркало в ріст людини, таким чином, щоб воно відбивало світло з освітленої стіни.
Зручне розташування дверей. “Двері у квартирі розташовані грамотно, переважно по центру, що дозволяє зручно розмістити меблі”, – дає заключення дизайнер. Віталій наголошує, що особливо важливе таке розташування дверей для санвузла.
Функціональний санвузол. У квартирі вже спланований об’єднаний санвузол, підкреслює дизайнер. Економія – не потрібно нічого переробляти. Об’єднання збільшило вільний простір, що було критично важливо. Тож достатньо місця для умивальника, душової кабіни чи ванни (оптимально з душовою шторкою), унітаза + гігієнічний душ, пральної та сушильної машин.
“Найдорожчі приміщення для ремонту – це завжди санвузол (плитка, сантехніка, робота) та кухня (те саме плюс техніка і меблі). Продумане планування та зонування дозволить мінімізувати ці витрати та отримати максимум комфорту”, – акцентує Віталій Костюков.
Простір, функціональність, економність: тренди і лайфхаки
Зонування перетворює простір квартири на комфортне середовище – ділить його на локації для різних видів діяльності: відпочинку, приготування їжі, роботи чи зберігання речей. Це дозволяє максимально ефективно задіяти кожен квадратний метр.
“Правильно розмежовані зони здатні створити ілюзію простору, роблячи помешкання світлішим та відчутно більшим, ніж воно є насправді. Чіткий поділ та організація допомагають уникнути візуального хаосу – і приміщення стає набагато затишнішим”, – пояснює фахівець.
Сучасні життєві ритми диктують тренди. Найбільш актуальним та затребуваним сьогодні, навіть для однокімнатних квартир, є об’єднання кухні з вітальнею і створення студії, зазначає Віталій Костюков.
Кухня-студія – це тренд №1. Близько 95% клієнтів обирають перепланування, щоби об’єднати кухню з вітальнею, каже дизайнер. Таке рішення особливо доцільне для молодих пар. І зручне для сімей із дітьми, бо може забезпечити основну, часто улюблену спільну зону у квартирі. Але за умови, що ще є окремі спальні – для дітей та дорослих!
Серед плюсів студії – об’єднання, комфорт і економія. Студія створює єдиний простір для зустрічей, спілкування та сімейного дозвілля. У загальному просторі комфортніше, ніж в обмежених кімнатах. На етапі ремонту і облаштування студії, акцентує Віталій, можна зекономити: на дверях, на матеріалах для стін і перегородок, які не потрібно робити, і навіть на техніці.
Лайфхак від дизайнера:
“Коли планую студію, то намагаюся розмістити меблі так, щоб один великий телевізор проглядався з усіх зон”, – зазначає експерт. “Переважно люди бояться, що з кухні буде ширитися запах приготування їжі, – з досвіду розповідає він. – Але ніякі двері від того не рятують. Та й ставити надпотужну витяжку також не варіант, вона дуже шумна. Такі питання вирішує вентиляційна система, але є певні технічні моменти (потрібно запас висоти 25-30 см), і вона не дешева, тому більш доцільна для використання увособняках”.
Гардеробна кімната проти шафи-купе. Тренд №2. За словами Віталія, дуже високий запит на окремий гардероб, навіть у невеликих квартирах.
“Гардероб – це зручно, комфортно та функціонально. Заходите в окреме приміщення – і все на виду. Я рекомендую модульні гардеробні системи, коли можна змінювати висоту та розміщення полиць, кошиків, вішаків, можна доставляти окремі елементи залежно від того, як змінюється склад сім’ї, народжуються, ростуть діти”, – каже Віталій Костюков.
Він пояснює, що гардероб не “з’їдає” простір у квартирі, а частіше оптимізує його. Оптимальна ширина гардероба 1,7-2 м, з розрахунку 55-60 см для одягу на вішаках з одного або двох боків, або ж 35-40 см полиці з іншого боку та мінімальний прохід 80 см.
Натомість виходять з ужитку шафи-купе. А от розпашні шафи залишаються популярними, як позачасова класика. “Не рекомендую шафи-купе замість гардеробів, – говорить експерт. – Вони громіздкі, вимагають багато місця – глибина щонайменше 70 см, а розсувна система дозволяє бачити лише частину вмісту”.
Лайфхак від дизайнера: звичайна розпашна шафа є істотно дешевшою, ніж гардероб, і часто більш доцільною, особливо у передпокоях.
“Робили на Хоткевича перепланування, і клієнти дуже хотіли гардероб. Я їх відмовив, натомість зробили шафу глибиною 60 см на п’ять дверок: чотири з них – розпашні. Зараз люди дякують. Багато всього поміщається, і вийшло дешевше, аніж мурувати стіни, – розповідає випадок з практики Віталій. – Та й мурувати недоцільно було – в коридорі залишилося би дуже мало місця”.
Фахівець наголошує: виокремлення функціональних зон і їхнє облаштування в кожній квартирі індивідуальне. Умови створення простору для життя диктує передусім приміщення.
Об’єднаний санвузол – тренд №3. Ванна спільна з туалетом – великий плюс у однокімнатних квартирах, вважає Віталій Костюков. Таке рішення дозволяє суттєво збільшити вільний простір і додати функціональності – встановити потрібну техніку. Та знову ж таки заощадити: одні двері замість двох, немає стіни між приміщеннями, яку треба оздоблювати з двох сторін – матеріали плюс робота. Менше світильників і вимикачів, не потрібно рукомийника в туалет.
Лайфхак від дизайнера: на зекономлені гроші придбати сушильну машину. Це зручно. Пристрій значно економить час та кошти, полегшує прасування – висушує натуральні тканини на 80% і, що головне, вирішує проблему розміщення мокрої білизни. Віталій Костюков додає, що теперішні технології дозволяють компактно встановити пральну та сушильну машини – вертикально, одну над одною, додавши між ними висувну полицю.
“Ринок постійно пропонує нові девайси та системи, які допомагають організувати простір естетично, під конкретні потреби, та уникати візуального сміття. Рекомендую шукати сучасні рішення й трансформери, вони є ключем до раціональної організації помешкань”, – наголошує експерт.
І наводить приклад: стильна декоративна планка, закріплена на стіні в лоджії. Вона легко розкладається, відкриває боки та висувні елементи і дозволяє розмістити велику кількість речей. “Така сушарка є надзвичайно функціональною, – акцентує Віталій. – У складеному вигляді не захаращує відкриту зону і не псує інтер’єр”.
Ми знову повертаємось до однокімнатної квартири у ЖК “Скандинавія” та розглядаємо, що з трендових ідей можна застосувати у такому приміщенні. Щоб отримати світлу і об’ємну кухню-вітальню, фахівець пропонує об’єднати кухню і лоджію, : “Тут можна створити міністудію: невелика зона вітальні з диванчиком, кухня, що переходить в напівострів та обідній стіл”. За потреби можна змістити двері кухні убік, щоби виграти місце для кухонного обладнання.
Трендовим умеблюванням кухні є острівець. Зазвичай його використовують у великих студіях. “У нашому випадку краще підійде “півострів”. Г-подібне продовження робочої поверхні слугуватиме і барною стійкою, і обіднім столом, плюс додаткове місце для зберігання. Три в одному”, – пояснює дизайнер.
Стосовно техніки, Віталій прихильник функціональних рішень. “Посудомийка: рекомендую повномірну, 60 см. Менша, на 45 см, за відгуками клієнтів, неефективна і не варта своїх грошей”, – каже експерт. Щодо вбудованого холодильника: хоча це естетично, та вбудований холодильник на 30-40% дорожчий за звичайний. Стильний дизайн можна створити і зі звичайним холодильником, переконаний фахівець. Коли дуже мало місця, але хочеться посудомийку, вихід також є, можна розмістити посудомийку, а над нею духовку-мікрохвильовку 2-в-1.
У кімнаті Віталій Костюков бачить спальну і робочу зони – метраж дозволяє їх виокремити. Якщо робочу зону розмістити від вікна до кута, то під протилежну стіну, що примикає до санвузла, стане шафа. З просторами кухні й кімнати можна креативно працювати, адаптуючи їх до потреб конкретних мешканців, додає він.
Дизайнер відзначає, що загалом у квартирі ЖК “Скандинавія” продумане базове планування. Воно дозволяє розмістити обладнання з урахуванням актуальних трендів, із збереженням природного світла та простору. “Зонування можемо робити з мінімальними змінами внутрішнього простору, – робить висновок Віталій Костюков. – Дуже хороше планування. Рідко, на жаль, з таким стикаюся”.
Про особливості проєктування дво- та трикімнатних квартир, електрику та вибір стилю помешкання експерт Віталій Костюков розповість у наступній статті.
Більше про хід будівництва і пропозиції для покупців дізнавайтеся:
- на сайті компанії “Франківський дім“
- на сторінці у Facebook
- в Instagram
- на каналі в YouTube
- за номером 0678175757
