Вдвічі більше втрачатимуть ті, хто прострочив виплати по іпотечних кредитах, при продажу банками їхньої нерухомості. У постанові Верховного Суду в справі № 6-26цс14 розписано механізм реалізації змін до закону про іпотеку від 22 вересня 2011 року за номером 3795-VI. Зміни регулюють стосунки між кредиторами і споживачами фінансових послуг та істотно змінюють правила продажу нерухомості, що знаходиться у банківській заставі.
Відтепер у випадку, якщо позичальник не може виплачувати кредит, банку дозволено реалізувати заставу не в два, як було досі, а у три раунди. Якщо квартиру, будинок, земельну ділянку не вдалося продати під час перших публічних торгів, то її можна виставляти на аукціон іще два рази. І зменшувати початкову вартість замість 25 до 50 відсотків.
«Коли два з половиною роки тому приймався закон про іпотеку, було визначено, що він діятиме тільки на ті іпотечні кредити, що оформлені після 22 вересня 2011 року. На позики, видані під заставу нерухомості до цієї дати, закон не поширювався. Зараз Верховний Суд змінив правила. Він постановив, що вони діють для всіх. Тож із заниженням наполовину від стартової ціни банки можуть продавати у випадку заборгованості позичальників навіть і те житло, що було взяте в кредит до 2011 року», — пояснив Ростислав Кравець, старший партнер адвокатської компанії «Кравець і Партнери».
Питання про продаж нерухомості банки ставлять зазвичай уже через 60-90 днів після того, як позичальник перестав платити іпотечний кредит і не домовився з банком про розтермінування. Аукціон проводить Державна виконавча служба через уповноважені компанії, відзначає сайт Вести. Бизнес.
