Останнім часом все частіше віддається перевага купівлі ділянки під будівництво будинку. Безперечно, при будівництві з нуля з’являється можливість індивідуального планування і втілення оригінальних дизайнерських задумок. Однак це набагато складніше, ніж покупка готового будинку. Вибираючи ділянки https://ugo-zapad.ua/uchastok, слід врахувати багато чинників.
На що звернути увагу в процесі покупки ділянки для будівництва будинку
Передусім слід перевірити у продавця документи, що підтверджують його права власності на цю земельну ділянку. Цей крок буде гарантією, що операція з продажу буде успішною. Найкраще покладатися на офіційні документи, – це може бути виписка з ЄДР, перевірка по кадастровій карті.
Далі обов’язково слід упевнитися, до якої категорії віднесена земля, чи не належить вона до угідь сільськогосподарського призначення. В іншому разі велика ймовірність, що вже побудований будинок може виявитися не у вашій власності. Не зайвим буде перевірити, чи не перебуває ділянка, яку ви збираєтеся купити, у водоохоронній або санітарно-захисній зоні.
Для того щоб максимально убезпечити себе і не витрачати багато часу на пошуки відповідного варіанта, набагато простіше скористатися послугами професіоналів. Агентство нерухомості ugo-zapad.ua https://ugo-zapad.ua/ допоможе підібрати найбільш вдалий варіант за відповідною ціною і надасть юридичний супровід угоди на всі етапах.
Оцінюючи вартість ділянки, слід звернути увагу також на наступні аспекти:
- Комунікації. Буде набагато простіше, якщо до ділянки вже підведений газ, водопровід, каналізація і електрика. Однак якщо мова йде про нерухомість за містом, це буває рідко. В цьому випадку слід подумати про можливість пробурити свердловину і зробити вигрібну яму.
- Рівень ґрунтових вод. Він повинен бути оптимальним для того, щоб була можливість використовувати артезіанську воду, але при цьому вона не залягала занадто високо, інакше можуть виникнути серйозні проблеми при будівництві будинку.
- Рельєф і площа. Найбільш оптимальними вважаються рівні ділянки з квадратною формою. При наявності нерівностей в рельєфі буде потрібно додаткове вкладення коштів на консультації фахівців і зміцнення ґрунту.
- Розмір. Важливо ще на цьому етапі чітко уявляти, які саме будівлі планується зводити на купленій землі.
- Дуже важливо уникати покупки ділянки для будівництва приватного будинку поблизу виробничих підприємств, особливо хімічної і важкої промисловості, високовольтних ліній передач, великих автобанів.
Інфраструктура
Перш ніж стати власником ділянки, треба визначитися, скільки часу ви будете готові витратити на те, щоб дістатися до міста, найближчої школи, поліклініки, супермаркету і т. д. Якщо необхідність у цих установах щоденна, то буде доцільніше підбирати райони з уже розвиненою інфраструктурою.
Також важливо звернути увагу на дороги і під’їзні шляхи, якість їх покриття. Від цього залежить, чи буде зручно користуватися ними цілий рік. Проаналізувавши всі ці пункти, ви зможете уникнути багатьох ризиків, пов’язаних з придбанням ділянки під будівництво.
На правах реклами