Купівля нерухомості в будь-якому разі дуже відповідальний крок. Не важливо, ви обираєте житло для себе чи з метою його подальшого перепродажу – рішення потрібно приймати зважено і завжди думати про майбутнє. Також дуже важливо, щоби квартира була ліквідною, тобто її можна було легко, швидко і вигідно продати, чи щоб вона користувалася стабільним попитом на ринку оренди, якщо ви збираєтесь отримувати додатковий дохід таким чином. Вибрати однокімнатну квартиру у Львові вам допоможе портал https://dom.ria.com. Тут також представлені двокімнатні і багатокімнатні квартири, є можливість ознайомитись з актуальними цінами, подивитись фото та установчі документи.
Ознаки ліквідної квартири
Щоби зробити правильний вибір при купівлі житла, необхідно звертати увагу на такі ознаки ліквідності:
-
Розташування. Квартиру, що розташована в центрі, легше продати чи здати в оренду, бо таке житло в Україні користується підвищеним попитом. Також варто звернути увагу на наявність та якість соціальної та транспортної інфраструктури в районі. Важливо, щоби квартира була розташована в тихому місці, подалі від заводів, залізниць чи перевантажених автомагістралей;
-
Стан будинку. Переконайтесь, що будинок побудовано із якісних матеріалів і він знаходиться в гарному стані. Зверніть увагу на прибудинкову територію, наявність дитячих і спортивних майданчиків, поцікавтесь кількістю паркомісць;
-
Поверх. Прийнято вважати, що найбільш ліквідне житло розташоване на середніх поверхах. Не всі хочуть жити на першому чи останньому поверсі;
-
Планування квартири. Нестандартні планування можуть суттєво впливати на ліквідність нерухомості: не всі згодні миритись з маленькими кухнями чи наявністю прохідної кімнати;
-
Площа квартири. Аналіз ринку доводить, що найбільшою популярністю користуються одно- та двокімнатні квартири площею до 50 м2.
Однокімнатна чи двокімнатна: що ліквідніше
Аналіз ринку нерухомості показує. що однокімнатні квартири користуються більшим попитом, їх легше продати чи здати в оренду. Водночас мусимо визнати, що в новобудовах левова частина пропозицій також стосується сектору однокімнатних квартир. Тобто ринок має досить високий попит, але і пропозиція однокімнатних квартир не відстає. Така ситуація може негативним чином впливати на ліквідність однокімнатного житла. Водночас попит на двокімнатні квартири і їх пропозиція менші, але вони теж врівноважені. І хоча на продаж двокімнатної квартири доведеться витрати трохи більше часу, в цілому таку нерухомість можна називати ліквідною.
Трохи інакше складається ситуація на ринку оренди. Ринок показує, що вигідніше здавати однокімнатне житло. Попит на довгострокову оренду на двокімнатні квартири значно менший, ніж на однокімнатні. Що стосується подобової оренди, то тут перевага також на боці однокімнатних квартир. Їх легше здати, а вартість орендної плати, хоч і менша, відрізняється не суттєво.
На правах реклами
