Чи вигідно інвестувати у нерухомість у 2024 році? І як обрати, куди інвестувати? Досліджували з будівельною компанією VD Group.
Що каже ринок?
Протягом останніх років нерухомість незмінно в топі серед варіантів для інвестицій як в Івано-Франківську, так і в Україні загалом. Адже інвестуючи в нерухомість, можна отримувати хороший дохід з порівняно низькими ризиками.
Згідно зі статистикою ЛУН, лише за останні півроку квартири на первинному ринку в Івано-Франківську зросли у вартості на 10%, середня ціна квадратного метра в жовтні – 34 000 грн. А якщо ми говоримо про нерухомість в центральній частині міста з хорошою інфраструктурою та наповненням, різниця буде ще більша, адже найбільше зросла вартість на нерухомість бізнес- та преміумкласу.
Варіанти інвестицій в нерухомість
Є багато варіантів інвестицій у нерухомість, залежно від цілей інвестування, початкового капіталу та очікуваних результатів. Один із них – це купівля житла на початкових етапах будівництва та подальший перепродаж.
“Маємо реальні кейси з І черги ЖК Central Park від VD Group, коли клієнти вже отримали 51% прибутку. Придбали квартири на етапі котлована за ціною 725$ / кв. м, а зараз ринкова вартість цих квартир становить 1100$ / кв. м”, – розповідає керівник відділу продажів будівельної компанії VD Group Володимир Гуцул.
При цьому не обов’язково вкладати додаткові кошти в ремонт, адже квартиру можна продати на будь-якому етапі будівництва завдяки договору переуступки. А в комбінації з вигідними умовами розтермінування VD Group переуступка дозволяє почати інвестувати з мінімальними вкладеннями.
“Розтермінування безвідсоткове: перший платіж становить 30% від вартості квартири, наступний – 20% на середині терміну розтермінування, останній платіж – 50%, при здачі будинку в експлуатацію – це топпропозиція для інвесторів на ринку Івано-Франківська”, – ділиться Володимир.
Якщо ж мета інвестицій – довгостроково отримувати прибуток, тоді варто розглядати купівлю житла або комерційних приміщень для здачі в оренду. Найбільшим попитом під оренду користуються однокімнатні квартири в центральному районі міста. І не дивно, адже вартість оренди таких квартир у Івано-Франківську лише за останні півроку зросла на 33%. Комерція потребує більше вкладень на старті, однак і вартість оренди буде вищою.
“Це хороший варіант для вкладення вільних коштів і подальшого пасивного доходу, особливо популярний серед людей, які працюють за кордоном”, – каже Володимир.
На що звернути увагу при виборі нерухомості для інвестицій?
Найперше – це репутація забудовника: попередній досвід, дозволи, дотримання зобов’язань.
“За майже 20 років роботи на ринку нерухомості у Буковелі та 7 років на ринку Івано-Франківська нам вдалось завоювати довіру покупців та рієлторів, адже якість і темпи будівництва незмінно високі”, – розповідає Володимир.
Далі – локація та інфраструктура.
“Нерухомість в центральній частині міста завжди буде користуватися попитом. Обираючи локації для наших ЖК, ми також враховуємо інфраструктуру поруч та близькість до зелених зон, а ще турбуємось про те, щоб у кожному ЖК був підземний паркінг, дитячий майданчик та зони відпочинку”, – продовжує керівник відділу продажів будівельної компанії VD Group.
Якість будівництва та наповнення від забудовника.
“Це не лише про комфорт для проживання, а і про зменшення додаткових вкладень інвесторів. Ми використовуємо сучасні матеріали та технології: монолітно-каркасне будівництво та керамічну цеглу. Також потурбувались про якісне наповнення квартир: 6-камерні вікна з енергозберігаючим напиленням, покращені вхідні броньовані двері, екологічна гіпсова штукатурка. Та навіть включили у вартість газовий котел”, – додає Володимир.
Відгуки:
“Велика частина наших продажів – повторні покупки. Нас рекомендують, нам довіряють експерти з нерухомості. До прикладу, нашим постійним клієнтом є Василь Чижевський, власник агентства нерухомості. Василь інвестував у кілька квартир на старті будівництва ЖК Light Home і вже отримав прибуток завдяки переуступці. А для себе та друзів обрав ЖК Central Park”, – підсумовує керівник відділу продажів будівельної компанії VD Group.
Не тільки Івано-Франківськ, а й Буковель, Львів та Чернівці
Останні роки набирає обертів інвестування у дохідну нерухомість в Карпатах. Компанія VD Group є офіційним партнером та творцем проєктів-візитівок курорту Bukovel. Серед них – “WestHills”, “Marmaros”, “Rest&Ski Apartments”, “Glacier Premium Apartments” та нового проєкту в центрі курорту Bukovel – “Escape City”.
“А для тих, хто хоче інвестувати в нерухомість у інших містах на заході країни, – маємо проєкти “SKYLINE” у Чернівцях та “ Lviv City” у Львові”, – ділиться Володимир.
Тож якщо ваша ціль – власна квартира чи апартаменти, щоб отримувати дохід, – тоді VD Group.
VD Group у Facebook та Instagram
Офіційний сайт: https://vd-group.com.ua/
+380 (50) 416 94 46
+380 (67) 216 47 85
Реклама
