Будівельна компанія «Ярковиця» завершує будівництво першої черги житлового комплексу бізнес-класу в самому центрі Івано-Франківська. Клубний будинок розташований у затишній локації на розі вулиць Заклинських та Панаса Мирного – всього за кілька хвилин до міської ратуші. Поруч розташований парк Військових ветеранів, кілька шкіл, дитячих садочків. Також розгалужена торговельна мережа – з великими супермаркетами та центральним ринком.
Послідовний розвиток території та простір без автомобілів
Ще у 2019 році міська рада Івано-Франківська затвердила детальний план території для вулиці Панаса Мирного. Згодом його частково коригували в межах окремих ділянок. Зараз компанія «Ярковиця» послідовно рухається за цим планом і розвиває мікрорайон.
Зведення комплексу розділили на кілька чітких етапів. Перші три під’їзди, які виходять на вулицю Заклинських, почали будувати у 2023 році та здадуть в експлуатацію наприкінці 2026 року. Наступні три під’їзди завершать у 2029 році. При цьому перша черга функціонуватиме в повною обсязі, а будівельний майданчик нової черги буде надійно відокремлений, аби не створювати незручностей для мешканців.
Основою проєкту є монолітно-каркасна технологія з використанням енергоефективних матеріалів та закладенням індивідуального газового опалення в кожній оселі. Загалом комплекс розрахований на 117 квартир площею від 37 до 127 квадратних метрів, серед яких переважають затребувані однокімнатні студії, а також комфортні двокімнатні й трикімнатні помешкання.
«Ми послідовно реалізуємо планування цієї території. Це самісінький центр міста, тому ми втілюємо концепцію дворів без автомобілів. Ми розуміємо, що в центрі немає потреби постійно пересуватися на авто, проте будуємо два рівні підземного паркінгу», — зазначає менеджерка компанії «Ярковиця» Софія Мельничок.
Підземні паркомісця паралельно виконуватимуть функцію надійного укриття. На стилобатній частині паркінгу облаштують якісний відпочинковий простір для мешканців. Якщо дитячі та спортивні майданчики реалізують у першій черзі вздовж вулиці Кут Заклинських, то внутрішній двір стане затишною зеленою зоною відпочинку. Забудовник свідомо відмовляється від високих глухих парканів, віддаючи перевагу декоративним кущам, що забезпечить вільний пішохідний рух та логічно заживить інфраструктуру району.
Сучасні архітектурні рішення та приватні тераси
Архітектурна концепція Клубного будинку розроблена з урахуванням зростаючих потреб покупців у власному відкритому просторі. Особливістю нових черг стало проєктування квартир із приватними терасами, які розташовуються на других та останніх поверхах комплексу. На другому рівні тераси утворюються природним чином завдяки архітектурному виступу комерційних приміщень першого поверху. Площа таких зон відпочинку становить від десяти квадратних метрів, що дозволяє облаштувати затишний куточок на свіжому повітрі для всієї родини. Окрім терас, у кожному помешканні передбачені просторі балкони та панорамне скління.
«Ми намагаємося робити квартири з терасами скрізь, де це дозволяє архітектура. Зараз є великий запит від сімей, які хочуть мати власну зону барбекю з грилем або просто відпочивати на свіжому повітрі. Щодо двору, то в’їзд для машин туди буде повністю закритий, але територія залишиться відкритою для пішоходів без високих огорож», — пояснює Софія Мельничок.
Таке відкрите планування робить внутрішній простір комплексу природним продовженням міського середовища. Прибудинкова територія залишається естетичною та безпечною, сприяючи формуванню дружньої спільноти жителів.
Сервісна інфраструктура та інвестиційний потенціал
Перший поверх Клубного будинку відведено під комерційні площі заввишки 3,6 метра з панорамними вітринами. Площі приміщень варіюються від компактних 27–30 квадратних метрів до великих локацій. Вони ідеально підходять під дитячі ігрові кімнати, кафе, б’юті-салони чи приватні медичні кабінети. Останній напрямок є особливо перспективним з огляду на близькість до міської дитячої поліклініки на вулиці Тычини. Забудовник чітко розмежував транспортні та людські потоки: входи до житлових під’їздів розташовані з боку внутрішнього двору, а клієнти комерційних закладів користуватимуться зовнішніми паркомісцями вздовж широкої вулиці Панаса Мирного.
У проєкт комерційних приміщень уже закладено розширену потужність електромереж, окремі витяжні вентиляційні канали на дах для закладів харчування та пекарень, а також шляхи під встановлення електричних теплових насосів. Дефіцит якісних торгово-офісних площ у центрі міста забезпечує високий інвестиційний попит на ці об’єкти. Показовим є приклад аукціону в центрі Франківська, де комерційне приміщення площею 80 квадратних метрів на Стометрівці було придбане за 46 мільйонів гривень, що підтверджує виняткову цінність нерухомості в центральній частині міста.
«У центральній частині міста дуже бракує якісних торгово-офісних площ, і їх більше не стане, адже вільного місця немає. Ми створюємо ідеальне середовище для сервісної інфраструктури. У приміщеннях заздалегідь передбачені всі необхідні технічні вимоги, включаючи витяжні канали на дах та шляхопроводи під теплові насоси», — підкреслює Софія Мельничок.
Завдяки таким інженерним рішенням підприємці отримують повністю готові майданчики для комфортного запуску власної справи.
Компанія «Ярковиця» дивиться на розвиток цієї території комплексно та планує надалі розширювати відпочинкову інфраструктуру. Для покупців та інвесторів пропонують гнучкі умови придбання, включаючи розтермінування з першим внеском від 30%, а також додаткові знижки за умови стовідсоткової оплати.
Дізнавайтеся про нові пропозиції:
- на сайті “Ярко Центру”
- на сторінці “Ярко Центру” у facebook
- за телефоном +38 050 777 99 07
